廣安門電影院消防維保案例

一、項目概況廣安門電影院始建于1955年，坐落于北京市西城區(qū)白廣路8號，地處白廣路商業(yè)街核心地段，是北京市三星級歷史影院。影院總建筑面積2800平方米，設(shè)有550座電影大廳、88座浪漫溫馨廳及77座豪華小廳，配備美國杜比公司CP-500SRD數(shù)字立體聲解碼器、弧形大幕及人體工學(xué)座椅，兼具藝術(shù)觀賞與休閑功能。作為區(qū)域文化地標(biāo)，其消防安全需兼顧歷史建筑保護(hù)與現(xiàn)代化設(shè)施運營需求。

二、維保服務(wù)范圍與技術(shù)要點針對影院特性，維保方案覆蓋12類消防系統(tǒng)，重點保障高客流密度區(qū)域安全：

1. 消防供配電設(shè)施

• 每月檢測雙電源切換裝置可靠性，確保應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)持續(xù)供電。

• 季度性測試發(fā)電機組帶載能力，保障斷電時30秒內(nèi)啟動。

2. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

• 采用三級檢測機制：日巡煙感探頭外觀，周測手動報警按鈕響應(yīng)，季度全系統(tǒng)聯(lián)動測試（含主機、回路卡、編碼器）。

• 針對放映廳高粉塵環(huán)境，每半年清洗煙感探測器，降低誤報率。

3. 消火栓與自動噴水滅火系統(tǒng)

• 月度檢查消火栓箱內(nèi)水帶、水槍、卷盤完好性，水壓維持在0.07MPa以上。

• 自動噴水系統(tǒng)每季度測試末端試水裝置，確保濕式報警閥組動作響應(yīng)≤60秒。

4. 防煙排煙與應(yīng)急疏散系統(tǒng)

• 每月啟動排煙風(fēng)機，檢測風(fēng)量≥7m3/s，正壓送風(fēng)系統(tǒng)余壓值達(dá)標(biāo)。

• 應(yīng)急照明采用A型燈具，疏散指示燈具亮度≥3cd，斷電續(xù)航≥90分鐘。

5. 特殊系統(tǒng)專項維護(hù)

• 消防炮系統(tǒng)：每半年模擬火源測試炮體旋轉(zhuǎn)、定位精度，誤差≤±1°。

• 電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)：實時監(jiān)測放映設(shè)備區(qū)剩余電流，閾值設(shè)定為300mA，超限立即報警。

三、維保實施流程

1. 分級巡檢制度

• 日巡檢：值班人員檢查消防控制室設(shè)備狀態(tài)、防火門閉合情況。

• 周巡檢：工程師測試報警主機、消防電話通聯(lián)功能。

• 月巡檢：聯(lián)合維保團(tuán)隊開展全系統(tǒng)聯(lián)動測試，形成《消防設(shè)施狀態(tài)評估報告》。

2. 季節(jié)性專項維護(hù)

• 夏季：重點檢查噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)防銹蝕，更換老化密封件。

• 冬季：加強消火栓管道保溫，測試水錘消除器性能。

3. 應(yīng)急演練與培訓(xùn)

• 每季度組織影院員工消防演練，重點培訓(xùn)疏散引導(dǎo)、滅火器實操。

• 年度開展消防控制室值班人員專項認(rèn)證，持證上崗率保持100%。

四、維保成效與創(chuàng)新

1. 數(shù)字化管理升級

• 部署消防物聯(lián)網(wǎng)平臺，實現(xiàn)煙感、水壓、電氣參數(shù)實時監(jiān)測，故障響應(yīng)時間縮短至15分鐘內(nèi)。

• 建立設(shè)施電子檔案，掃碼即可調(diào)取設(shè)備維護(hù)歷史、廠家信息。

2. 歷史建筑保護(hù)措施

• 對木質(zhì)結(jié)構(gòu)放映廳采用氣體滅火系統(tǒng)，避免水漬損害。

• 疏散通道增設(shè)紅外感應(yīng)提示裝置，兼顧無障礙通行與應(yīng)急指引。

3. 社會效益與經(jīng)濟效益

• 維保后系統(tǒng)故障率下降82%，未發(fā)生消防安全事故。

• 通過節(jié)能改造，消防泵組年耗電量降低35%，符合綠色影院運營標(biāo)準(zhǔn)。

五、項目總結(jié)廣安門電影院消防維保項目通過“預(yù)防性維護(hù)+智能化管控+人文關(guān)懷”三位一體模式，既守護(hù)了歷史建筑消防安全，又保障了現(xiàn)代化觀影體驗。該案例為同類文化場所提供參考，證明科學(xué)維保可實現(xiàn)安全與運營的雙重提升。